隨著社會(huì)科技的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，住宅社區(qū)在滿足場(chǎng)所和空間要求的同時(shí)，居住安全、信息互動(dòng)、人文與科技共融共生的智能化社區(qū)時(shí)代已經(jīng)到來。智能社區(qū)為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，并依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理、運(yùn)行的高效、互動(dòng)和快捷。

然而智能社區(qū)經(jīng)過十余年的發(fā)展，雖然由沿海到內(nèi)陸、由一線大城市向二三線城市逐漸推廣，然而后勁不足的狀況逐漸凸顯。目前智能社區(qū)系統(tǒng)的主要子系統(tǒng)有周界防范報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、居家防盜報(bào)警系統(tǒng)、一卡通門禁管理系統(tǒng)、車輛出入與停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能通道管理系統(tǒng)、可視對(duì)講門禁系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)等，實(shí)現(xiàn)的功能主要有業(yè)主身份識(shí)別、車輛智能化進(jìn)出入管理、保安巡更智能監(jiān)控、小區(qū)環(huán)境監(jiān)控、樓宇智能化、閉路電視監(jiān)控、LED顯示和背景廣播等。

智能社區(qū)在十余年的發(fā)展中，諸多問題凸顯，主要有：缺乏統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的技術(shù);重炒作、輕實(shí)際應(yīng)用;智能社區(qū)的設(shè)計(jì)缺乏完整性;布線不統(tǒng)一，重復(fù)建設(shè)造成浪費(fèi);各廠家的相同產(chǎn)品的兼容性、互換性和開放性差。

從標(biāo)準(zhǔn)角度來講，國家一直在制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，相繼出臺(tái)了《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50314—2000)、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50339—2003)、《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》(CJ/T174—2003)、《居住區(qū)智能化系統(tǒng)與產(chǎn)品技術(shù)要求》和《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》系列標(biāo)準(zhǔn)、《住宅工程質(zhì)量技術(shù)導(dǎo)則》、《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅建筑規(guī)范》等，分別針對(duì)智能建筑和智能社區(qū)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)水平、系統(tǒng)檢測(cè)、材料要求及系統(tǒng)檢測(cè)驗(yàn)收等各項(xiàng)內(nèi)容做出了系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。然而由于諸多原因，智能社區(qū)市場(chǎng)依然混亂，標(biāo)準(zhǔn)雖在不斷推出但仍有待修改和完善。

另外，技術(shù)水平不統(tǒng)一、高端技術(shù)普及率低，且大多數(shù)企業(yè)和開發(fā)商在做智能社區(qū)時(shí)都存在重炒作、輕實(shí)際應(yīng)用的現(xiàn)象，使得智能社區(qū)各系統(tǒng)的功能及穩(wěn)定性相對(duì)較差，三五年后便形同虛設(shè)。另外，布線不統(tǒng)一，重復(fù)建設(shè)造成浪費(fèi)，各廠家的相同產(chǎn)品的兼容性、互換性和開放性差等問題也亟待解決。至此，人們競(jìng)相尋找更高的技術(shù)和更有效的解決辦法。

近幾年，隨著科技的發(fā)展和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的騰飛，物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，也使人們看到了智能社區(qū)發(fā)展的曙光，紛紛把物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)融入到智能社區(qū)建設(shè)當(dāng)中去，力爭(zhēng)為用戶提供更優(yōu)質(zhì)、高效、穩(wěn)定的系統(tǒng)化服務(wù)。例如海爾U-home就從傳統(tǒng)的智能社區(qū)向數(shù)字化社區(qū)轉(zhuǎn)變，而其數(shù)字化社區(qū)恰恰融入了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)功能和整體服務(wù)水平的飛躍。

物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)在實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)智能社區(qū)各項(xiàng)功能的基礎(chǔ)上，更加注重各項(xiàng)細(xì)節(jié)，利用傳感器經(jīng)過各項(xiàng)監(jiān)測(cè)使系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行。如小區(qū)里面安裝的軟硬件能否正常使用?能否從整體上提高樓盤的品質(zhì)?業(yè)主體驗(yàn)有沒有新鮮感，有沒有實(shí)用性?智能系統(tǒng)能否擴(kuò)展，以后能否繼續(xù)增加新功能應(yīng)用?和樓盤的兼容性強(qiáng)不強(qiáng)?和小區(qū)的整體定位和規(guī)劃是否搭配?物聯(lián)網(wǎng)小區(qū)通過對(duì)這些細(xì)節(jié)的完善，提高了智能社區(qū)的總體服務(wù)水平和用戶感受。

隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷提高，可以預(yù)見智能社區(qū)的系統(tǒng)功能和服務(wù)水平將逐步完善，而且價(jià)格也將隨著技術(shù)的成熟和產(chǎn)品的大規(guī)模推廣普及得以下降，最終成為老百姓喜愛的“貼心服務(wù)”。相信不久的將來，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)必能帶動(dòng)智能社區(qū)快速發(fā)展，迎來智能化新紀(jì)元。

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